Sabiedrības funkcijas un uzdevumi

SIA “Ādažu Namsaimnieks” funkcijas un galvenie uzdevumi

Funkcijas

• Siltumenerģijas ražošana, pārvade, sadale un tirdzniecība.

• Nekustamo īpašumu pārvaldīšana un apsaimniekošana, tai skaitā Ādažu novada pašvaldības dzīvojamā fonda pārvaldīšana.

• Finanšu resursu un ar sniegtajiem pakalpojumiem saistīto norēķinu pārvaldība.

• Teritoriju uzturēšana, sanitārā apkope un labiekārtošana.

Siltumapgādes jomā

SIA “Ādažu Namsaimnieks” nodrošina siltumapgādes pakalpojumu organizēšanu un sniegšanu Ādažu pilsētā, Kadagas un Carnikavas ciemā, tai skaitā:

• ražošanu Carnikavas centralizētās siltumapgādes sistēmā;

• iegādes organizēšanu Ādažu pilsētas un Kadagas ciema vajadzībām;

• iegādes līgumu administrēšanu, piegādāto apjomu un kvalitātes kontroli;

• pārvades un sadales nodrošināšanu;

• tirdzniecību un piegādi lietotājiem;

• patēriņa uzskaiti un norēķinu administrēšanu;

• katlu māju, siltumtīklu, siltummezglu, sūkņu, automatizācijas, telemetrijas un citu iekārtu ekspluatāciju, tehnisko apkopi, remontu, atjaunošanu un modernizāciju;

• individuālo siltummezglu apsaimniekošanu, regulēšanu, tehnisko apkopi un remontu objektos, kuros Sabiedrībai noteikts šāds pienākums;

• avāriju lokalizēšanu un novēršanu, nodrošinot pakalpojuma nepārtrauktību;

• mēraparātu kontroli, verifikāciju un attālināto datu nolasīšanu;

• sistēmu energoefektivitātes uzraudzību un zudumu samazināšanas pasākumu īstenošanu;

• infrastruktūras attīstības, atjaunošanas un jaunu patērētāju pieslēgšanas organizēšanu.

Nekustamo īpašumu pārvaldīšanas un apsaimniekošanas jomā

Sabiedrība nodrošina dzīvojamo māju pārvaldīšanu un apsaimniekošanu atbilstoši noslēgtajiem pārvaldīšanas līgumiem un dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumiem, tai skaitā:

• sanitāro apkopi un piesaistīto teritoriju uzturēšanu;

• būvkonstrukciju, inženiersistēmu, iekārtu un komunikāciju apsekošanu, tehnisko apkopi un kārtējo remontu organizēšanu;

• remonta, atjaunošanas, pārbūves un energoefektivitātes paaugstināšanas pasākumu organizēšanu;

• apkures, ūdensapgādes, kanalizācijas, sadzīves atkritumu apsaimniekošanas, koplietošanas elektroenerģijas, liftu tehniskās apkalpošanas un citu nepieciešamo pakalpojumu organizēšanu;

• energoefektivitātes projektu, tehniskās dokumentācijas, energosertifikācijas un ēku atjaunošanas projektu īstenošanu;

• avārijas situāciju lokalizēšanu, novēršanu un to radīto seku likvidēšanu;

• uzturēšanas, remonta un attīstības darbu plānu un izmaksu aprēķinu sagatavošanu;

• dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumu pieņemšanas procesa organizēšanu un pieņemto lēmumu izpildi Sabiedrībai piešķirtā pilnvarojuma ietvaros;

• pārvaldīšanas un ar ēku uzturēšanu saistīto pakalpojumu līgumu administrēšanu;

• māju lietu kārtošanu Būvniecības informācijas sistēmā (BIS);

• īpašnieku, īrnieku, nomnieku un citu klientu informēšanu un konsultēšanu;

• iesniegumu, pieteikumu un sūdzību izskatīšanu;

• informācijas nodrošināšanu par finanšu līdzekļiem, uzkrājumiem, veiktajiem un plānotajiem darbiem.

Ādažu novada pašvaldības dzīvojamā fonda pārvaldīšanā

Sabiedrība pārvalda tai nodotos Ādažu novada pašvaldībai piederošos dzīvokļu īpašumus un dzīvojamās telpas, tai skaitā nodrošina:

• tehniskā stāvokļa apsekošanu;

• dzīvojamo telpu pieņemšanu un nodošanu, dokumentējot to tehnisko stāvokli;

• ar telpu lietošanu saistīto maksājumu administrēšanu piešķirtā pilnvarojuma ietvaros;

• īrnieku informēšanu un konsultēšanu;

• pašvaldības informēšanu par tehniskā stāvokļa, lietošanas un citiem jautājumiem, kuru risināšanai nepieciešams īpašnieka lēmums.

Finanšu resursu un norēķinu pārvaldības jomā

Sabiedrība nodrošina finanšu resursu un norēķinu pārvaldību, tai skaitā:

• finanšu resursu plānošanu, uzskaiti, kontroli un pārraudzību;

• budžeta, naudas plūsmas prognožu un finanšu pārskatu sagatavošanu;

• budžeta izpildes kontroli;

• noslēgto līgumu finanšu administrēšanu;

• sniegto pakalpojumu, patēriņa un citu maksājumu aprēķinu veikšanu;

• ikmēneša rēķinu sagatavošanu un izsniegšanu klientiem;

• klientu maksājumu uzskaiti un kontroli;

• savlaicīgu norēķinu veikšanu ar pakalpojumu sniedzējiem un piegādātājiem;

• pārvaldāmo māju finanšu līdzekļu un uzkrājumu uzskaiti;

• remontiem, atjaunošanai un citiem mērķiem uzkrāto līdzekļu izlietojuma kontroli;

• debitoru parādu uzraudzību un maksājumu kavējumu administrēšanu;

• parādu atgūšanas organizēšanu, tai skaitā brīdinājumu sagatavošanu, vienošanos slēgšanu un nepieciešamības gadījumā parādu piedziņu.

Teritoriju uzturēšanas un labiekārtošanas jomā

Sabiedrības pārvaldāmajos un apsaimniekojamajos objektos, kā arī citos objektos uz līguma vai pasūtījuma pamata tiek nodrošināta:

• zāles pļaušana un zaļo zonu kopšana;

• sniega tīrīšana un apledojuma novēršana;

• teritoriju sanitārā uzkopšana;

• ceļu, laukumu un citu teritoriju mehāniskā tīrīšana ar traktortehniku;

• apstādījumu un teritorijas elementu kopšana;

• atkritumu konteineru novietņu un citas koplietošanas infrastruktūras uzturēšana un labiekārtošana;

• pagalmu, piebraucamo ceļu, gājēju celiņu un stāvlaukumu uzturēšana un labiekārtošana;

• specializētās tehnikas un citu teritoriju uzturēšanas pakalpojumu sniegšana atbilstoši Sabiedrības tehniskajām iespējām.